Ostfildern: DHH wie freistehend, TOP Lage, -reserviert-

73760 Ostfildern / Scharnhauser Park, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2837
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Scharnhauser Park)
    73760 Ostfildern / Scharnhauser Park
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 7,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 3,6 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Carport:
    19.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    74.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fast neue und sehr hochwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2007 mit TOP Infrastruktur im Ostfildern Scharnhauser Park. Optisch kommt das Haus mit Flachdach sehr modern daher. Auch energetisch steht das Haus dank Nahwärme, Außendämmung und neueren Fenstern Top da. Die Immobilie kann auf Wunsch schon im Sommer 2019 bezogen werden.

Dieses tolle Haus besticht besonders durch sehr hochwertige und moderne Ausstattung (siehe separate Beschreibung). Besonders schön ist auch der gut geschützte Garten mit Blick Richtung Alb.

Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen Eingang, daneben gleich das Gäste-WC mit Dusche sowie ein schöner Flur mit Platz für Garderobe. Im EG befindet sich auch der großzügige helle Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Auch ein Arbeitszimmer steht Ihnen im EG zur Verfügung.

Ferner bietet Ihnen dieses Haus dank individueller Planung 2 Kinderzimmer, ein Wellnessbad mit 2 Waschbecken, großer Badewanne, flacher Dusche mit Stufe und Sitzmöglichkeit und ein Schlafzimmer mit schöner Dachterrasse.

Das Untergeschoß ist komplett gefließt und sehr wertig gestaltet. Dort gibt es 2 weitere Räume für wohnähnliche Nutzung inkl. Heizung. Zur Abrundung bietet das Objekt auch einen sehr praktischen Abstellraum, z.B. Fahrräder und Gartengeräte. Einige Meter weiter ist ein Carport inklusive. Als Zusatzoption kann in der Nähe ein TG-Platz zugekauft werden.

Ausstattung

- moderne Optik durch außergewöhnlichem Grundriß und Flachdach
- günstiger Verbrauch dank Nahwärme und teilweiser Fußbodenheizung
- Eingang barrierefrei
- Haustür Neu mit Fingerprint und Motorschloß und 2 Sprechanlagen
- Alarmanlage vorhanden
- Viel Glas inkl. Schiebetüre, teilweise mit el. Rollläden
- sehr großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- hochwertige Küche mit allen Markengeräten kann günstig übernommen werden
- Arbeits/Gäste-Zimmer im EG
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- viele Steckdosen, TV und Netzwerkdosen
- bequeme gerade Treppe
- neues sehr hochwertiges LIFESTYLE Bad mit 2 WB, gr. Badewanne und flache Dusche, eigene WC-Zone, Lüftung
- große Dachterrasse mit Aussicht
- hochwertiger Keller, gefließt, teilweise beheizt, TV-Dose an Decke für Heimkino...
- Kauf zusätzlicher TG-Stellplatz im Umfeld möglich € 19.900
...uvm
kommen, sehen, staunen...

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Scharnhauser Park ist ein neuer Stadtteil von Ostfildern, der zum größten Teil auf Nellinger Gemarkung liegt. Der Ort liegt zentral in Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Parksiedlung, Nellingen, Kemnat und Scharnhausen.

Die Infrastruktur der Stadt Ostfildern ist hervorragend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Lidl und Real sind im Scharnhauser Park vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung in Richtung Stuttgart mit der U7 ist hervorragend.
Auch nach Esslingen oder zum Flughafen bzw. zur Neuen Messe sind es nur wenige Fahrminuten.

Bzgl. ÖPNV: s. www.vvs.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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