Renovierungsbedürftige 1-2 Familien- Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen

72644 Oberboihingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Hausansicht Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Süd/West-Garten Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Garten Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Garten Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Garten Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Zimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Zimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Wohnzimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Wohnzimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Schlafzimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Schlafzimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
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Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Bad Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Küche Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Küche Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Zimmer Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
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Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Terrasse Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Terrasse Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - aubaufähige Bühne Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - ausbaufähige Bühne Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Grundrissplan EG Renovierungsbedürftige 1-2 Familien-
Doppelhaushälfte mit Garten u. Ausbaureserve in Oberboihingen - Grundrissplan OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DS.2614
  • Adresse
    72644 Oberboihingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1-2 Familien-Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Gartengrundstück in zentrumsnaher Lage von Oberboihingen.

Im Erdgeschoß/Hochparterre befinden sich eine abgeschlossene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon.

Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein kleiner Balkon. Eine Wendeltreppe führt zum nicht ausgebauten Dachboden. Hier kann noch ausgebaut werden und die Wohnfläche so auf rund 200 m² erweitert werden. Ein älteres Baugesuch dafür liegt vor.

Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch. Hier bietet sich der Einbau einer Öl- oder Pelletheizung jeweils mit Solarunterstützung an. Patz dazu wäre ausreichend da. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet man auch Platz für Fahrräder und die Waschküche.

Die Böden sind in Fliesen, Linoleum oder in einfachem Klick-Parkett. Die isolierverglasten Kunsstofffenster sind 2009/2010 größtenteils ausgetauscht worden. Einfache Innentüren.

Sonniges und grünes Gartengrundstück in Südwest-Ausrichtung, mit einem schönen Außensitz. Hier findet man Platz zum Entspannen.

Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz.

Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ein interessantes Angebot für den Handwerker, der hier sein neues Eigenheim ganz nach seinen eigene Wünschen neu gestalten möchte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem interessanten Immobilienangebot.

Ausstattung

- renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im DG
- ca. 150m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 200m²
- ein älteres Baugesuch liegt vor
- 7-8 Zimmer, Terrasse, 2 Balkone
- Elektroheizung
- 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- schönes Garten-Eckgrundstück in Südwest-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Oberboihingen mit ihren rund 5.400 Einwohnern liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Stuttgart am Neckar gelegen.
Diverser Einzelhandel ist im Ort vorhanden.
Über den Bahnhof ist Oberboihingen an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen mit der Regionalbahnlinie Plochingen-Herrenberg angeschlossen. Außerdem halten in der Hauptverkehrszeit einzelne Regional-Express-Züge der Linie Stuttgart-Tübingen. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Wendlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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