Zwei-Familien-Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Filderstadt-Bonladen

70794 Filderstadt / Bonlanden, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2929
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bonlanden)
    70794 Filderstadt / Bonlanden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf einen neuen Besitzer, der den Charme des Hauses wieder hervorbringt.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer.

Während man von der Wohnung im Erdgeschoss den großzügigen Garten erreicht, hat man in der OG-Wohnung einen schönen Balkon mit Sicht auf den Garten.

Beide Wohnungen verfügen über ca. 75,00 m². Die Wohnungen sind flexibel nutzbar. Vom hellen ersten Zimmer der Wohnungen erreicht man direkt das zweite Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die großzügige Küche bietet viel Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in das zweite Zimmer. Dieses könnte man also auch als Esszimmer nutzen. Über einen separaten Flur gelangt man in den 1975 errichteten Anbau. Hier befindet sich das Badezimmer mit separatem WC. Weiter den Flur entlang gelangt man dann in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon(OG) und auf die Terrasse(EG).

Mit etwas handwerklichem Geschick wird das Haus wieder zu einem wahren Schmuckstück.

Begeistern Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Die Wohnung im EG ist vermietet
- OG-Wohnung wurde renoviert + neue Heizung eingebaut
- Gas-Etagenheizung
- Großzügiger Garten
- Garage + Stellplatz vor der Garage
- ruhige Wohnlage
- Hoffläche
- Anbau von 1975 mit Bad, WC und Wohnzimmer

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bonlanden liegt am Rande der Filderebene am Schönbuchrand. Von nördlicher Richtung wird das Dorf vom Bombach durchflossen, welcher am Ausgang des Bombachtals in die Aich mündet und unter anderem das Naturdenkmal „Teufelswiesen“ bildet. Im Bombachtal, das südlich des Ortes liegt verläuft eine deutliche Verwerfung von bis zu 80 Meter, die bewaldet ist und den südwestlichen Rand des Fildergrabens darstellt, an dem es ein Einsinken der Unterjurascholle gab. Sie markiert eine klare Grenzlinie zwischen beiden Naturräumen.

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden.
Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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