Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen

74321 Bietigheim-Bissingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Diele/ Flur Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Eingang Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Hausansicht mit Garten Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Stellplatz und Garage - STraßenansicht Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Gartenzugang Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Gartenzugang Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Garten Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Terrasse zum Garten Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Diele/ Flur Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Treppenaufgang zum OG Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Essbereich Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Wohnbereich Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Küche Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Küche Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Schlafzimmer Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Badezimmer Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Galerie im Obergeschoss Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Galerie im Obergeschoss Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Kinderzimmer Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Kiderzimmer Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Dachterrasse Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Dachterrasse Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Aussicht von der Dachterrasse Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - Kellerraum Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - UG Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - EG 1 Doppelhaushälfte mit mögl. Ausbau und schönem großen Garten in Bietigheim-Bissingen - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DH.2471
  • Adresse
    (Bietigheim)
    74321 Bietigheim-Bissingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Flughafen: 44,0 km
    Fernbahnhof: 2,1 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,2 km
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    222 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine wahre Perle im Grünen ist diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Bietigheim-Bissingen.

Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern liegt diese Immobilie herrlich ruhig und dennoch umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur, was die Anbindung sowohl privat als auch beruflich sehr attraktiv macht.

Im großzügigen Garten können Sie sich mit vielerIei Ideen verwirklichen und durch einen Terrassenanbau noch eine größere Fläche schaffen, um den Garten intensiv zu genießen.

Die sanitären Anlagen und die Küche sind renovierungsbedürftig, können jedoch zunächst noch weiter genutzt werden.

Besonders schön ist der noch ursprünglich erhaltene Treppenaufgang in das
1. Obergeschoss zur Galerie, den man über die Diele und den Flur erreicht.

Der Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Stellfläche mit einem großen neuen Schiebefester/ doppelverglast und Blick zu Terrasse und Garten.

Der Garten wurde liebvoll angelegt und ist ein wahrer Traum in grün.

Es stehen ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Innen- und Außenbereich hat es viele Verstaumöglichkeiten (hinter der Garage, im Dachboden, Im Kellerbereich).

Das Haus hat bereits eine Erweiterungsplanung vorliegen, die gerne zur Verfügung gestellt werden kann und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Wohn- /Essbereich im EG mit Ausblick in den Garten
- Terrassenzugang vom Wohn-/Essbereich
- Ein Kaminabzug ist vorhanden
- 1 Flächenfenster weiss im Wohnbereich (2010)
- Einbauküche (30 Jahre alt - Zeyko - Qualität)
- Diele und Flur mit Treppenstufen
- Ursprünglich erhaltene Holztreppe zum DG
- Tageslichtbad und sep.WC mit alten Saitäranlagen
- Weisse Türen im ganzen Haus verbaut
- Böden mit Laminat und im Wohnraum Parkett
- Wesse Fliesen in Vorräumen, Fluren und Bädern
- Gartenblick vom Schlafzimmer zu den Obstbäumen
- Eingangstüre neu mit Glaseinsatz für viel Lichteinfall
- Zähler und Einbauschrank verdeckt in der Diele
- Satelitenempfang
- 2 x Arbeits-/ Kinderzimmer im DG
- Kleines Büro im DG
- Spitzboden mit Verkleidung und einziehbarer Treppe
- Von der Galerie im DG Blick zu den Weinbergen
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung und Ausblick
- Voll unterkellert mit Waschmaschinenaschluss
- Gewölbekeller für Weinlagerung/ Speisekammer
- Werkstatt/ Lagerraum mit Ausgang zum Garten
- Hobbyraum mit Heizung und Fenster
- Teilweise Elektrik erneuert
- Großer Garten mit Garage und Stellplatz
- Rolltor Garage ( 2016) weiss
- Zisterne für Wasser im Garten

Ausbau ist möglich und wurde bereits mit einem Architekten durchgeplant.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bietigheim-Bissingen liegt direkt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn nahe der schönen Stadt Ludwigsburg mit seinen zahlreichen Schlössern, Seeen und Naturschutzgebieten. Mit Bus-/ Bahn- und Autobahnanschluss an die A81 sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht diese Immobilie vor allem im ruhigen Wohngebiet eingebetten eine ideale Anbindung. Besonders attraktiv ist das qualitative Wohngebiet mit Blick in die Weinberge für Familien, die sich gerne im Garten etwas verwirklichen möchten, denn der großzüg angelegte Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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