Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial

73235 Weilheim an der Teck / Hepsisau, Bauernhaus zum Kauf

Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Außenansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Ostansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Frontansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Scheunengiebel Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Westansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - seitl. Zugang Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Gartenbereich Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Schuppen Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Rückansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Rückansicht Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Gebälk über Scheune Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Gewölbekeller Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - tiefer Gewölbekeller Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Abstellraum Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - geplante Diele Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - originale Frisierstube Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - originale Frisierstube Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - OG Wohnen Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - OG Essen Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - OG Essen Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Luftraum Lager Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - DG Kind Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - DG Gast Weilheim/ Hepsisau: Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial - Bühne

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RR.2497
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hepsisau)
    73235 Weilheim an der Teck / Hepsisau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 4,1 km
    Realschule: 4,6 km
    Flughafen: 36,1 km
    Autobahn: 8,1 km
  • Baujahr
    1700
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem mit der Traufe zur Straße stehende Gebäude, vorläufig auf das 17. Jahrhundert datiert, handelt es sich um ein sogenanntes Einhaus mit westlichem Wohnhaus- und östlichem Scheunenteil. Die Konstruktion ist weitgehend bauzeitlich, diverse jüngere Ausbauten sind in stimmiger Tradition erfolgt.
Das neue Nutzungskonzept sieht wie bisher eine Wohnung vor und die ehemalige Frisierstube im EG kann als Büro/Ausstellungsraum für ein mögliches Gewerbe im Scheunenteil mit großem Gewölbekeller saniert und umgenutzt werden.
Absicht wäre, das originelle Bauernhaus so zu sanieren, dass die originäre und überlieferte Bausubstanz auch mit ihrem Erscheinungsbild weitgehend erhalten bleiben würde und durch eine moderate Nutzung in die weitere Zukunft überliefert werden könnte.
Ein großes Plus an diesem Haus ist auch die baubiologische Einfachheit - Baustoffe sind Holz, Stein, Kalkmörtel -, sowie ein unveränderter, jahrhundertealter Grundriss.

Ausstattung

* Tragkonstruktion ist Holzfachwerk mit Ausfachung aus Mauerwerk
* Außenwände sind Holzfachwerk mit Ausfachung aus Mauerwerk
* Trennwände sind Holzfachwerkwände
* Holzsparrendach mit Ziegeldeckung

Weitere vorgesehene Ausgestaltung lt. erstelltem noch nicht genehmigtem Baugesuch:
* Ausbau DG mit zwei Zimmern und Bad
* Das Gebäude soll mit Einzelöfen geheitzt werden
* Eventuell Elektoheizung in den Bädern
* Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weiheim an der Teck mit dem Ortsteil Hepsisau ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt es sehr verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn A 8. Stuttgart ist nur 40 km und Ulm nur 45 km entfernt. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn in 20 Minuten erreichbar.
Der Teilort Hepsisau liegt direkt am Albtrauf, nur 4 Kilometer von Weilheim entfernt und hat rund 750 Einwohner. In der eigenen Ortschaftsverwaltung mit ehrenamtlichem Ortsvorsteher werden drei mal pro Woche die Anliegen der Einwohner bearbeitet.
Die Zipfelbachhalle im Ort mit einem großen und kleinen Saal dient dem gut funktionierenden Gemeinschaftsleben und hat zu dem noch einen angrenzenden Verreinsraum. Auch das jährliche Dorffest am ersten Sonntag im September lockt viele Besucher aus Nah und Fern in den idyllischen Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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