Für begabte Selbermacher: Denkmalgeschütztes ehemaliges Bauernhaus im Ortskern von Vöhringen im Landkreis Rottweil

72189 Vöhringen, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2825
  • Objekttypen
  • Adresse
    72189 Vöhringen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    901 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    8
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus handelt es sich um ein für Vöhringen charakteristisches Bauwerk, das nach der Bauform eines "gestelzten" Quereinhauses errichtet wurde. Das über einem massiven Erdgeschosssockel (Fachwerkbau) erstellte Haus ist zweigeschossig und besitzt ein geschlossenes Satteldach. Entsprechend der Bauform gliedert sich das Anwesen in dem über einem Sockelgeschoss (mit Nebenräumen und Stall) gestelzten Wohnteil mit dreiraumtiefem Grundriss und dem Ökonomiebereich mit der Abfolge Stall, Scheuer, Schopf, etc.

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit unausgebauter Scheune und großem Garten befindet sich auf 901 qm Grund.

In die Scheune passen ohne weiteres z.B ein Traktor und ein Anhänger. Von daher ist dieses Haus auch ideal für einen Freizeitlandwirt als Unterstellmöglichkeit für seine landwirtschaftlichen Geräte geeignet.

Die Sanierung durch einen Käufer wird von der zuständigen Denkmalbehörde begleitet.

Das Gebäude ist ein Baudenkmal (§ 2 Abs. 3a EnEV 2014) und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweis befreit (§ 16 Abs. 5 EnEV 2014)

Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der steuerlichen Anrechnung für Baudenkmale gemäß EStG.

Ausstattung

- Bauernhaus mit Scheune
- Garten
- genügend Platz für Stellplätze

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Vöhringen liegt am Ostrand des Mittleren Schwarzwaldes, fünf Kilometer von Sulz am Neckar und zwölf Kilometer von Oberndorf am Neckar entfernt im Landkreis Rottweil.

Weitere nächstgrößere Städte sind Horb am Neckar (15 km), Herrenberg (25 km) sowie Balingen (25 km).

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Vöhringen.

Vor dem Haus bestehen PKW-Abstellmöglichkeit, hinter und neben dem Haus befindet sich ein großer Garten.

Die Ausfahrt „Sulz am Neckar“ der Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Singen) befindet sich auf der Vöhringer Gemarkung.

Der Flughafen Stuttgart ist etwa 40 Autominuten von der Gemeinde entfernt.

In Vöhringen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine weitere Grundschule im Ortsteil Wittershausen. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Sulz am Neckar und Horb am Neckar. Zudem gibt es zwei kommunale und einen evangelischen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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