Schnäppchen: Bauernhaus-DHH mit Scheune und großem Garten sofort frei

73252 Lenningen / Gutenberg, Bauernhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2112
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gutenberg)
    73252 Lenningen / Gutenberg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schnäppchenhaus, wer zuerst kommt...!

Es erwartet Sie hier eine ca. 200 Jahre alte renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

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Der Renovierungsbedarf wurde bei der Preisfindung VOLL berücksichtigt, daher handelt es such um einen Festpreis! Sie bezahlen weniger als das Grundstück wert ist!
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Das Haus hat einiges an Charme was ein Bauernhaus mitbringen sollte, eine offene Bauweise im Wohnbereich und teilweise offenes Gebälk. Es bietet auch noch viel Potential um eigene Ideen und Wünsche umzusetzen!

Ferner gibt es eine Scheune in gutem Zustand. Verschiedene Optionen können mit der Gemeinde individuell geklärt werden, wie z.B. eine möglichen Verwendung des Gartengrundstücks oder den Ausbau für Wohnraum in der Scheune!

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca 800 m² davon ca 400 m² Gartengrundstück mit vorbereiteter Terrasse! Leider liegen die Originalpläne nicht vollständig vor, weil diese teilweise verloren gegangen sind.

Ausstattung

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass das Hauptdach teilweise sanierungsbedürftig ist. Die Scheune hat einen guten Zustand. Ein Energiepass wurde nicht erstellt weil keine Heizung vorhanden ist, somit besteht keine Pflicht.

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Der Renovierungsbedarf wurde bei der Preisfindung VOLL berücksichtigt, daher handelt es such um einen Festpreis! Sie bezahlen weniger als das Grundstück wert ist!
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Einige Dinge wurden im Wohnbereich bereits erneuert wie zum Beispiel:
- Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden ca 2007 erneuert
- Fenster 2 Fach Isolier - Verglasung

Es gibt einen Innenhof und ein Gartengrundstück, rückseitig, mit tollem Blick ins Grüne und viel Platz.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Lage

BAB-Auffahrt in Kirchheim-Ost.

Lenningen liegt rund zehn Kilometer südlich von Kirchheim unter Teck und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb.

Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Haupt- und Realschule befindet sich im Nachbarort.

Im nah gelegenen Kirchheim/Teck mit seinen ca.
40 000 Einwohnern finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, eine große Zahl an Geschäften mit differenziertem Angebot und natürlich auch das Gymnasium.

Die Verbindung nach Stuttgart mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ab Kirchheim mit der S-Bahn sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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