Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage.

71287 Weissach / Flacht, Werkstatt zum Kauf

Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Ansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Gebäudeansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Ansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Gebäudeansicht Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Hofbereich Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Bürobereich Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Innenräume Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Teeküche Zwei gut vermietete, grosszügige helle Gewerbeeinheiten im Gewerbegebiet Flacht als Kapitalanlage. - Nasszelle

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.2355
  • Adresse
    Im Gaiern 11
    (Flacht)
    71287 Weissach / Flacht
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    510 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    510 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    510 m²
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    43.657,80 EUR
  • Kaufpreis
    859.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommen zwei schöne helle, langfristig gut vermietete Gewerbeeinheiten mit grosszügigen Räumen als Renditeobjekt / Kapitalanlage in einem kleinen Industriegebiet am Ortseingang von Flacht gelegen.

Im EG gibt es drei grosse helle Räume mit insgesamt rund 230 qm Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern und durch grosse Glasfronten unterteilt.
Im UG sind es rund 280 qm mit einem grossen Werkstattraum und diversen Nebenräumen.

Im selben Gebäude wird aktuell zusätzlich noch eine kleine Büro / Gewerbeeinheit mit ca. 90 qm angeboten.

Ausstattung

Helle und freundliche Räume
Moderne Architektur und grosszügiger Grundriss
8-10 Stellplätze
Bodentiefe Fenster
Heiztherme 2008 erneuert
Gesicherte Mieteinnahmen aus Teilflächen Gewerbe im UG und EG durch 5-Jahresmietverträge

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weissach / Flacht ist eine kleine Gemeinde mit guter Infrastruktur bei Leonberg, zwischen Rutesheim und Heimerdingen gelegen

Die Autobahnanschlussstelle Rutesheim/Weissach (BAB 8) ist nur ca. 2 km entfernt gelegen.

Es bestehen gute Busverbindungen nach Leonberg (S-Bahn) und in die umliegenden Gemeinden.
Nach Stuttgart sind es rund 30 min.

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