Unverbaubarer Blick: Grundstück in exklusiver Höhenlage von Gerlingen

70839 Gerlingen, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2518
  • Objekttypen
  • Adresse
    70839 Gerlingen
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    1.802 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 3,5 km
    U/S-Bahn: 2,9 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Hanggrundstück in begehrter Lage von Gerlingen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1802 m². Momentan ist es mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen werden kann. Das Grundstück besteht aus einer bebauten Fläche und einer Grünfläche.

Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar mit einem Einzelhzaus, Doppelhaus oder einer Hausgruppe (offene Bauweise).

Das Grundstück ist nur über eine Treppe zu erreichen. Ein Bau einer Straße zum Grundstück ist nicht möglich.

Die GRZ liegt bei 0,3 und die GFZ bei 0,6.

Maximal zulässig sind zwei Vollgeschosse. Als Dach darf ein Flachdach verwendet werden.

Genießen Sie den tollen Blick und die Ruhe der Natur. Auf diesem Grundstück können Sie Ihr idyllisches und modernes Traumhaus bauen oder das bestehende Haus kernsanieren.

Der obere Teil des Grundstücks ist bebaut und verfügt über eine gerade Fläche. Der untere Teil des Hanggrundstücks liegt im Wald. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Schwimmbecken mit Gerüst.

Begeistern Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

GRZ: 0,3
GFZ: 0,6
Flachdach
offene Bauweise
Maximal zulässig: 2 Vollgeschosse
reines Wohngebiet

Zum Grundstück gehört auch eine Garage.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Unterlagen zum Grundstück oder zum Haus zukommen.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg.
Gerlingen ist durch die A 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart - Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Vaihingen) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur.

Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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