Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau

75365 Calw, Wohnen zum Kauf

Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Westen Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Norden Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Westen Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - kann zusätzliche erworben werden Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Osten Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Westen Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Blick nach Süden Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Grundstückszufahrt Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Grundstückszufahrt Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Klosterruine gleich in der Nähe Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Nagold und Kurpark gegenüber Bauplatz für ein großzügiges 2 Familienhaus oder für 2 freistehende Einfamilienhäuser in Calw-Hirsau - Nagoldbrücke

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DS.2699
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hirsau)
    75365 Calw
  • Grund­stück ca.
    1.322 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 45,0 km
    Fernbahnhof: 0,3 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,1 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Unerschlossen
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im idyllischen Stadtteil Calw-Hirsau, unweit der historischen Klosteranlage und der Nagold, zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen, befindet sich dieses ca. 1.322 m² große Baugrundstück, in 2. Baureihe.

In dieser Lage des sehr schönen und begehrten Wohngebietes "Waldäcker" hat man auch eine schöne Aussicht. Das Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, in leichter Hanglage, leicht nach Osten hin abfallend aber dennoch nicht steil.

Der Bauplatz liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und ist noch nicht erschlossen. Die Erschließung ist jedoch gesichert. Die Erschließungskosten wären vom Käufer zu tragen und sind bei der Preisfindung berücksichtigt.

Ein wenige Jahre alter Bauvorbescheid hat ergeben, daß eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus oder für zwei einzelne und freistehende Gebäude in Aussicht gestellt werden könnte. Ein Baugesuch müsste jedoch noch eingereicht werden.

Da sich das Grundstück im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Waldäcker“ befindet, sollte sich ein Bauvorhaben nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB) richten. Zulässig sind dabei maximal 2 Vollgeschosse, eine maximale GRZ von 0,4 und eine maximale GFZ von 0,5. Die Dachneigung darf 0° bis 30° betragen.

Der Bebauungsplan sowie der Text-Teil zum amtlichen Bebauungsplan liegen vor und können bei näherem Interesse ausgehändigt werden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, vom oben angrenzenden Grundstück noch einen Streifen zusätzlich zu erwerben, um das Baufenster bzw. die Baulinien besser ausnutzen zu können. Den Preis gibt es gerne auf Anfrage und er richtet sich nach der jeweiligen Fläche, die gewünscht wird.

Genießen Sie hier den tollen Blick und die Ruhe der Natur. Auf diesem Grundstück können Sie sich entfalten und Ihr idyllisches und modernes Traumhaus erbauen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser sehr ansprechende Lage dieses Grundstücks und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- interessante Lage mit Aussicht
- ruhig und in einem beliebtem Wohngebiet
- sonniges Grundstück mit viel Grün drum herum
- 1.322 m² Grundstücksfläche, leichte Hanglage
- Bauvorbescheid für 2 Fam.-Haus oder zwei freistehende 1 Fam.-Häuser
- Bebauungsplan nach § 30 BauGB
- max. 2 Vollgeschosse, GFZ max. 0,4, GRZ max. 0,5
- Dachneigung 0° bis 30° möglich
- ein Streifen des Nachbargrundstücks kann zusätzlich erworben werden
- noch nicht erschlossen
- Erschließung ist jedoch gesichert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Der attraktive Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz und seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern sowie die idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem "Wohlfühlort".

Der attraktive und charamte Stadtteil Hirsau ist ein bekannter Luftkurort und verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, der Kurgarten sowie ein Aldi- und ein Rewe-Markt sind in der Nähe. Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß schnell zu erreichen. Über die Bundesstraße 296 sowie mit der Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Calw.

Hirsau verfügt über gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen über Bus und Bahn.
In wenigen Jahren soll die Hermann-Hesse-Bahn in Betrieb genommen werden. Dann gibt es zusätzlich schnelle und sehr gute Zugverbindungen in die Großräume Böblingen, Sindelfingen und nach Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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