Baugenehmigung liegt bereits vor: Interessantes Baugrundstück in Hanglage von Neuenhaus

72631 Aichtal, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.2029
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neuenhaus)
    72631 Aichtal
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    1.346 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ist Ihre Chance ein großes Baugrundstück im idyllischen Stadtteil Neuenhaus mit toller Nordhanglage zu erwerben!

Das 1.346 m² große Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB, die Bebauungsrichtlinie orientiert sich also an der Nachbarschaft.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses, das sich über insgesamt vier Etagen erstreckt und über eine Wohnfläche von ca. 216 m² verfügt, mit integrierter Garage vor. Das geplante Bauvorhaben begeistert durch seine reizvolle Architektur.

Der Bau eines Doppelhauses wäre ebenfalls denkbar.

Dank seiner Hanglage genießt man einen wundervollen Panoramablick.

Ausstattung

- bebaubar nach §34 BauGB
- erschlossen (Wasser und Strom)
- Baugenehmigung für EFH mit integrierter Garage liegt vor
- Bebauung mit DHH ebenfalls denkbar
- geologisches Gutachten liegt vor
- kurzfristig bebaubar

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Aichtal-Neuenhaus.
Der Stadtteil Neuenhaus liegt landschaftlich besonders reizvoll und ist mit seinem Gartenhallenbad von Wald umgeben. Der angrenzende Naturpark Schönbuch, der im September 2013 zum Waldgebiet des Jahres 2014 gewählt wurde, stellt ein beliebtes Naherholungsgebiet dar.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt in Neuenhaus. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Neckartenzlingen vor.

Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A8 liegt ca. 10 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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