Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone

70563 Stuttgart / Vaihingen, Ladenlokal zum Kauf

Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Vaihinger Markt 18, 70563 Stuttgart-7 Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Vorderansicht Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Seitenansicht Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Verkaufsraum Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Verkaufsraum Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Verkaufsraum Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Nebenraum Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Lage in der Fußgängerzone Stuttgart-Vaihingen: Attraktives Ladenlokal in der Fußgängerzone - Lage in der Fußgängerzone

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2671
  • Adresse
    (Vaihingen)
    70563 Stuttgart / Vaihingen
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    72 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    56 m²
  • Baujahr
    1940
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden (ehemalige Bäckereifiliale) befindet sich im Erdgeschoss eines vorwiegend gewerblich genutzten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Vaihingen in der Fußgängerzone.

Die Ladeneinheit besteht aus dem Verkaufsraum im EG mit kleinem Nebenraum und einem WC, sowie 2 Lagerräumen im Untergeschoss.

Die Haltestellen des ÖPNV sowie ein öffentliches Parkhaus befinden sich in nächster Nähe.

Aufgrund der speziellen Nutzung der überwiegend gewerblichen Flächen ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

* Gewerbefläche: ca. 72 m²
* Ladeneinrichtung noch vorhanden
* Lager im UG mit neuwertigem Kühlaggregat

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.

Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.

Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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