Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite!

70437 Stuttgart / Freiberg, Einkaufszentrum zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Eingang zum Kaufpark Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ansicht Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Vorplatz Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Park Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Eingang Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Eingang Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Eingang Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Eingang Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Toilette Kapitalanleger aufgepasst! Sichere Mieteinnahmen und tolle Rendite! - Ladenfläche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KW.2578
  • Adresse
    (Freiberg)
    70437 Stuttgart / Freiberg
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    545 m²
  • Gesamtfläche ca.
    545 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    545 m²
  • Baujahr
    2001
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht die Ladenfläche Nr. 12 mit einem Tiefgaragenstellplatz im Kaufpark in Stuttgart/Freiberg.

Die angebotene Gewerbefläche liegt zentral in der mittleren Einkaufspassage des Kaufparks.
Aktuell sind die insgesamt 545 qm an die Stadt Stuttgart vermietet.
Auf der Gewerbefläche ist derzeit die Stadtbibliothek Stuttgart/Freiberg.

Wenn Sie sich für diese Investition entscheiden können Sie sich auf eine sichere Mieteinnahme mit einer ebefalls guten Rendite freuen.
Dies lässt sich wie folgt begründen:
Durch die Stadt Stuttgart als Mieter können Sie immer mit einer pünktlichen Zahlung der vollen Miete rechnen.
Des Weiteren erwartet Sie eine beachtliche Rendite in Höhe von 4,87 %.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich !

Ausstattung

- Fliesen
- Teppichboden
- WC

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Im Westen geht es übergangslos in den Stadtteil Zazenhausen und im Osten in Mönchfeld über.
Der Stadtteil ist auf dem gleichnamigen Höhenrücken zwischen dem Neckartal und dem Feuerbachtal gelegen. Unmittelbar südlich des Freiberges, an dessen südlichen Hängen auch Weinanbau betrieben wird, fließt der Neckar dahin. Auf seinem gegenüberliegenden Ufer und leicht über eine Brücke zu erreichen, befindet sich der künstliche, aber nichtsdestoweniger beliebte Max-Eyth-See mit angeschlossenem Parkgelände.
Im Norden erstrecken sich ausgedehnte landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Die Verkehrs- und Versorgungslage der Siedlung ist gut. Die Siedlung verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule, eine Turn- und Versammlungshalle, eine Stadtbücherei, etliche Spielplätze, ein Vereinsheim mit Sportplatz, eine Bürgerhaus, mehrere Tennisplätze, ein Hallenbad mit Sauna sowie das Ladenzentrum „Kaufpark Freiberg“ und ein weiteres, kleines Ladenzentrum.

Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Zuffenhausen-Freiberg sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsreiter) gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Im Westen verläuft die B 27. Am Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen verkehren die U-Bahn-Linien U 5 und U 15. Zusätzlich fahren auch Nachtbusse auf den Freiberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®