Moderne Shisha-Cafe Bar in bester Verkehrslage in Kirchheim am Neckar

74366 Kirchheim am Neckar, Café zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2915
  • Objekttyp
  • Adresse
    74366 Kirchheim am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    73 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Shisha-Cafe Bar "My Life" befindet sich in Zentrumsnähe direkt an der durch Kirchheim führenden Bundestraße 27 (Stuttgart-Heilbronn).

Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und die sehr verkehrsgünstige Lage machen das Cafe sowohl bei Stammkundschaft als auch bei Laufkundschaft zur top Adresse und sichern seit Jahren den sehr guten Umsatz.

Der Außenbereich ist zur Hohensteinerstraße hin ausgerichtet und bietet weitere Plätze.

Das Mobiliar, sowie sämtliche Ausstattung* (Küchengeräte, -utensilien, etc.) sind im Preis inbegriffen, sodass Sie ein sofort betriebsbereites Cafe erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung

- 120 qm Gastraum im EG
- Außenbereich mit weiteren Sitzplätzen
- Theke
- Garderobe
- Gäste-WC
- ca. 20 qm Keller
- Abstellraum und Vorratsraum
- Kühlraum
- Alarmanlage
- neue Zu- und Abluftanlage
- ...

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.

Die Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. 17 km, Heilbronn ca. 12 km enternt.

Die Nachbarstädte und Gemeinden sind die Stadt Brackenheim, die Stadt Lauffen am Neckar sowie die Gemeinde Neckarwestheim, alle im Landkreis Heilbronn. Im eigenen Landkreis Ludwigsburg liegen die Gemeinden Gemmrigheim, Walheim und Bönnigheim.

Kirchheim ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 27 verläuft durch Kirchheim.

Busverbindungen bestehen nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim.

Kirchheim ist mit der Neckar-Personenschifffahrt auch mit dem Schiff zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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