« Kapitalanlage oder Eigennutzung: Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage mit eigenem Parkplatz »

73262 Reichenbach an der Fils, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TBO.2461
  • Adresse
    (Reichenbach)
    73262 Reichenbach an der Fils
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• Verfügbarkeit: Die Gewerbefläche steht leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.

• Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als:
- Büro
- Praxis
- Atelier / Studio
- Gesundheitsstudio
- usw.

• Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss des Anbaus, auf der Süd-Ostseite des Haupthauses. Vom büroeigenen Parkplatz aus erreichen Sie über 5 Treppenstufen den Büroeingang.

• Über den Flur gelangt man in den großen und offenen Küchen- bzw. Pausenbereich, von dem aus alle weiteren Räume zu erreichen sind.

• Alle Böden, sowie Sanitärräume sind gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,35 m und lässt Freiraum für eine großzügige Büroausstattung.

• Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.

• Bürofläche und Nutzfläche:
Die gesamte Fläche im EG beträgt ca. 89 m² und im UG steht eine Nutzfläche von ca. 81 m² zur Verfügung. Die Räume sind in gepflegtem, renoviertem Zustand und unterschiedlich groß. Sie können somit als Einzelbüros oder als Büroräume mit 2 bis 3 Arbeitsplätzen genutzt werden.

• Im EG sowie im UG befindet sich jeweils ein Bad mit zwei Duschen sowie zwei separate Toiletten, die vom Flur aus zu erreichen sind.

• Für Kreativpausen steht ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

• Zu den Räumen im UG gelangen Sie durch den Kellerabgang im Innenhof auf der Ostseite.

• Energieausweis:
Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt!

Ausstattung

• Büroeigener Parkplatz

• Gewerbefläche mit ca. 89 m² im EG / ca. 81 m² im UG

• Im EG und UG: 2 Duschen sowie 2 separate Toiletten

• Raumhöhe im EG: ca. 2,35 m

• 3-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden

• Gas-Zentralheizung

• Energieausweis:
Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt!

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

• Angeboten wird eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich nahe der Ulmer Straße in Reichenbach befindet. Die Stadtmitte, die nahe gelegenen Einkaufszentren, sowie Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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